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深圳房产税2017新改革

时间:2018-07-10    点击量:

  最近十多年间,深圳的发展势头不容小视。队伍深圳的房地产市场来说,深圳政府在各方各面都加强楼市调控,而对于房产税这个方面,有关部门怎样看的?

  根据昨日中国人大网公布的全国人大常委会2017年立法、监督工作计划,房地产税法被纳入到2017年预备及研究论证项目,意味着有关方面将对这两部法律展开调研和起草工作,视情在今年或者以后年度安排审议。

  国土部发文,要求《压缩不动产登记时间实施方案》,压缩不动产登记时间任务今年10月底前完成,各省今年12月底前将任务落实情况报国土资源部不动产登记局。国土部文件大概是为征收房产税做准备。

  每次有关房产税的风吹草动,都会成为新闻头条,可见全民对房产税推出寄予厚望,希望房产税能成为制约房价上涨的长效机制。但是我短期不看好,之前都懒得评论,一是推出速度太慢,我是没有耐心等了,二是只怕千呼万唤始出来的力度也是比较有限的,像上海试点的人均60平米以上才征税,这对大部分人没有影响。

  房产税是以房屋为征税对象,向房屋产权所有人征收的一种财产税。通俗地说就是,你买了一套房子,除了要付买房款,另外还要缴纳一些钱,这笔钱就是房产税。

  随着房产税的深入推进,目前,北京、上海、深圳、广州、杭州、天津、厦门等城市已经大开铡刀,向购房者征收房产税。

  征收房产税一方面是为了抑制火热的炒房现象,缩小贫富差距;另外一方面,也是国家健全财产税之需。而在第九十二期“经济每月谈”会上,中国社会科学院学部委员、经济所所长高培勇却道出了房产税征收的另一个原由。

  截止目前,国家财政赤字增加了5000多亿。高培勇说,这5000多亿的赤字是为了支撑营改增,给企业减税降负。通俗地说就是,以前没有营改增的时候,国家可以征收更多的税(营业税可重复征收),而营改增推行后,企业避免了重复征税,相应少缴了很多税收的缴纳,而国家少了很多税,自然会出现赤字。出现赤字怎么办?征收房产税!因此,是这5000亿元的赤字,倒逼了房产税的开征。

  高培勇还提到,为了协调直接税和间接税,增加政府收入,有几个方面的税种要改革:第一个是个人所得税,第二房地产税要开征,第三作为压仓石留着的,就是要开征遗产和赠与税,这三个方面是中国直接针对居民个人的必须着眼于开征的税种。

  贾康:全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康表示,房地产税对房价的影响更多是遏制那种肆无忌惮的炒作,但不要指望房地产税出台后,房价就应声而落。事实不会像很多人说的那样,原来买不起房子,有了这个税就买得起房子。没有那么简单。

  梅兴保:全国政协委员梅兴保表示,房地产调控应该作为供给侧改革的重要部分,列入政府今年的重点工作,不能让房地产发展的泡沫挤占了正常的实体经济发展的资源。同时,要把房地产的健康发展和防范金融风险结合起来,防止房地产的泡沫引发银行业或整个金融业的系统风险。